Vente appartement 335 000 €

107 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Wasquehal (59290)

Découvrez ce magnifique appartement de 107m2 habitables en bordure de l'Avenue de Flandre, à proximité immédiate du métro, de l'arrêt de tramway Pavé de Lille et commerces. Cet appartement se situe dans une résidence sécurisée en retrait de rue, vous offrant calme et sérénité. Dés l'entrée, laissez-vous séduire par son vaste séjour de 33m2 baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées, et doté d'un parquet chevron élégant qui s'étend sur l'ensemble de l'appartement apportant caractère et raffinement à chaque pièce. Une cuisine indépendante, entièrement équipée, dotée d'un coin repas est présente. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains et d'une salle d'eau, complétés par 2 wc pour un confort optimal au quotidien. Côté extérieur, profitez d'un balcon bien exposé, parfait pour vos moments de détente. Un garage privatif, une place de parking et une cave viennent compléter ce bien d'exception. Copropriété de 31 lots d'habitation - Charges mensuelles : 242 euros (syndic, entretien espace verts + parties communes, travaux, eau ascenseur, portail) . "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" (4.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 122 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2024.

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