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Vente appartement 675 000 €
108 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Angers (49000)

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  • 6 250 €/m²
  • Étage 2/4 avec ascenseur
  • Terrasse
Home Sweet Home

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Description

Agence Immobilière Home Sweet Home - Découvrez l'Exceptionnel au Coeur d'Angers Bienvenue dans ce bien d'exception, une véritable perle rare nichée en hypercentre d'Angers, à deux pas de la Place du Ralliement et du Jardin du Mail. Situé au deuxième étage d'un immeuble de standing, cet appartement unique de 108 m² et sa terrasse de 54m2, incarne le luxe et le raffinement. Un cadre de vie exceptionnel Dès votre arrivée, un ascenseur vous mène à un palier exclusif, où seul cet appartement de prestige vous attend. Entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, il offre des finitions impeccables et un design contemporain. Des espaces généreux et lumineux . Une spacieuse pièce de vie de 40 m², baignée de lumière naturelle. . Une cuisine de 26 m², parfaite pour les amateurs de gastronomie et de réception . Deux suites parentales, chacune avec sa salle de bain privative, garantissant confort et intimité. . Une buanderie pratique et un WC séparé pour plus de commodité. Le luxe ultime : une terrasse de 54 m² Véritable atout rare en centre-ville, cette immense terrasse offre un espace extérieur sans pareil. Idéal pour se détendre, recevoir vos proches ou simplement profiter d'une vue dégagée en toute tranquillité. Ce bien de haut standing est une opportunité unique pour ceux qui recherchent une vie urbaine sophistiquée et confortable, au coeur d'Angers. Stationnement pour votre vélo avec prise pour recharge. Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée et laissez-vous séduire par ce lieu d'exception. Agence Home Sweet Home Barbara BATAILLE-BERNABEU 0760099365 (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros.

Publiée le 28/07/2022 - maj le 31/01/2025 - Réf. agence : 826R - Réf Superimmo : ANVXP43Z4
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Caractérisques
Prix de vente : 675 000 € Prix en baissePrix au m² : 6 250 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 000 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,85% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/104458.pdf

108 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 54 m²Étage 2/4 avec ascenseur
1 caveTerrasse
Année de construction : 1900Assainissement : tout à l'égout
3 salles de bain3 wc
Fenêtres en bois, double vitrageCopropriété de 5 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
54 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/08/2022.

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