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Vente appartement 598 500 €
108 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Annecy (74000)

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  • 5 542 €/m²
  • Étage 3/6 avec ascenseur
  • 1 Garage
VALLAT IMMOBILIER ANNECY

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Description

Annecy, grand appartement de 4 pièces de 108m² traversant, situé au 3ème étage d'une copropriété sécurisée de 1994 avec ascenseur. Cet appartement nécessite une remise au goût du jour. Son réagencement permettrait la création d'un espace de vie d'environ 40m². La terrasse orientée Sud/Est est au calme et accueillera aisément vos convives. Sa vue sur le Mont Veyrier et le parc de la copropriété est très agréable. Les chambres sont dotées de parquet massif, 2 salles de bains et de nombreux rangements sont à disposition. Le chauffage collectif avec une base au sol garantit un confort optimal tout au long de l'année. Les volets sont électriques. L'accès à la copropriété est sécurisée par un visiophone, garantissant votre tranquillité . L'appartement est vendu avec une cave. Il est possible d'acquérir un garage en sus du prix. Un local à vélos est à disposition et facilite la mobilité. Situé en plein centre-ville d'Annecy, cet appartement est à proximité immédiate de la gare et de tous les commerces. Copropriété de 23 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3145.74 euros.

Publiée le 04/10/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 2401 - Réf Superimmo : ANVXWUDSV
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Caractérisques
Prix de vente : 598 500 €Prix au m² : 5 542 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 145,74 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/279010.pdf

108 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 3/6 avec ascenseur
Orientation : Nord / Sud1 Garage
1 caveAnnée de construction : 1994
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 23 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
196 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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