Vente appartement 246 000 €

108 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Annecy (74000)

À seulement 15 minutes d'Annecy, découvrez ce magnifique appartement en duplex de 108 m², niché dans une petite copropriété à Alby-sur-Chéran. Situé au 2ème et dernier étage, cet espace lumineux se compose d'un vaste hall d'entrée, d'un séjour accueillant agrémenté d'un poêle à granulés, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée avec un îlot central.
Vous apprécierez les deux grandes chambres (13 et 19 m²) dotées de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et WC. À l'étage, la suite parentale avec dressing et salle de bain privative vous offrira tout le confort souhaité. L'appartement, récemment repeint et présentant de charmantes poutres apparentes, crée une ambiance chaleureuse et cosy.
Pour compléter ce bien, vous disposerez d'un garage, d'une cave spacieuse et d'un jardinet commun. Idéalement situé à proximité des axes autoroutiers, des commerces et des transports en commun, cet appartement est parfait pour une famille ou un couple en quête d'un cadre de vie fonctionnel.
N'attendez plus pour le visiter ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Cette annonce référence 228969 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ZAHIA BELPAIRE (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79147727600012.
Prix du bien : 246 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 470,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/03/2022
Score DPE : 501 kWhEP/m²/an
Score GES : 16 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2145.00 € et 3255.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 501 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/03/2022.

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ZAHIA BELPAIRE - BSK IMMOBILIER

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