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Vente appartement 578 000 €
108 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Bordeaux (33000)

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  • 5 352 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
ARCHITECTURES Bordeaux

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Description

Bordeaux centre, à proximité immédiate des quais entre la Porte Cailhau et la Porte de Bourgogne, cet appartement en rez-de-chaussée dispose d'un bureau indépendant de 14 m² à usage commercial avec wc donnant directement sur la rue et avec un accès au garage. A l'arrière, le loft de plain-pied est occupé par une vaste pièce de vie et sa cuisine ouverte équipée orientée vers une grande cour intérieure d'environ 36 m². Deux belles chambres et une salle de bains agrémentent ce bien à l'emplacement recherché. Ce lieu actuellement à destination d'hébergement hôtelier offre un rendement locatif d'environ 3000 euros/mois. Son calme, le tramway juste à proximité immédiate et les commerces font de lui un pied-à -terre central idéal pour compléter votre investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1380 euros.

Publiée le 14/11/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : RDVLO90005588 - Réf Superimmo : ANVXX64I6
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Caractérisques
Prix de vente : 578 000 €Prix au m² : 5 352 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 380 € / anTaxe foncière : 1 841 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/356381.pdf

108 m² - 4 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Plain-piedOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 GarageTerrasse
Année de construction : 2017Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 41 m²1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 24 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
247 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 590 € / an
Maximum : 2 220 € / an

Diagnostics réalisés le 20/03/2023.

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Siren : 809131840 - N° de carte professionnelle : CPI33012015000000436
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