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Vente appartement 419 000 €
108 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Craponne (69290)

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  • 3 880 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/5 avec ascenseur
  • 1 balcon (9 m²)
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage collectif au gaz
Pietrapolis Caluire-et-Cuire

Pietrapolis Caluire-et-Cuire

06 23 62 75 42 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

PIETRAPOLIS vous présente ce beau T3/T4 au 2ème étage (avec ascenseur) situé proche du bourg de Tassin dans une résidence fermée avec parc.
Il se compose de 2 chambres dont une suite parentale; une 3 -ème chambre pourrait se créer facilement.
L'appartement se compose d'une entrée , d'une grande pièce de vie de 44 m2 qui donne sur un grand balcon très agréable orienté EST vue sur le parc .
D'une cuisine ouverte aménagée et équipée de 12 m2 , d'une chambre de 9 m2 et d'une grande suite parentale (salle d'eau et un dressing).
Vous trouverez également une autre salle d'eau et un WC indépendant.
Double vitrage renforcé et volets roulants.
Charges mensuelles de 290 € par mois qui comprennent les charges de copropriété, le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude.
Vous pourrez bénéficier d'un box fermé , d'une cave et d'un local vélo.
Les +++:
-Bon état de l'appartement
-Belle vue dégagée et calme/Appartement traversant
-Bus et commerces (Intermarché et la ferme lyonnaise à 10 minutes à pieds
-Gare de Tassin à 15 minutes (Saint Paul )
-Ecoles de Tassin ou Craponne /Institution St Joseph à 10 minutes à pieds
Pour plus de renseignements contactez moi!
Contact: Nathalie Bismuth
Tél : 06/23/62/75/42
Agente commerciale RSAC : N° 881 166 938 00012
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1510.00 et 2100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Caluire-et-Cuire : Nathalie BISMUTH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 881166938
RCP GALIAN

Publiée le 09/11/2024 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : VA45028-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXX4ZX6
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Caractérisques
Prix de vente : 419 000 €Prix au m² : 3 880 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 480 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/36179/C9b96/tarifs_des_transactions_baremes_2024_1.docx

108 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 2/5 avec ascenseur
Orientation : Est / OuestVue dégagée
1 GarageCave
1 balcon (9 m²)Année de construction : 1972
Chauffage collectif au gazCuisine ouverte, équipée
Séjour de 44 m²2 salles d'eau
Wc séparé - 1 wcInterphone
Copropriété de 22 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
173 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 510 € / an
Maximum : 2 100 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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