Acheter un appartement 4 pièces à Craponne (69290)

69290 - CRAPONNE – LOFT AU CALME - 3 CHAMBRES - AVEC TERRASSE et GARAGE 2 STATIONNEMENTS Bienvenue dans ce magnifique loft de 118 m² (115 m2 loi Carrez), niché à deux pas du centre-ville de Craponne. Ce loft offre un cadre de vie unique avec ses volumes dégagés et éclairés par des verrières. L'accès par l'arrière confère à ce loft une tranquillité remarquable. Caractéristiques principales : Surface : 115,73 m² loi Carrez, offrant des espaces généreux et une liberté d'aménagement. Terrasse : Profitez d'une terrasse tropézienne à ciel ouvert de 17 m2, parfaite pour des moments de détente ou des repas en plein air. Luminosité : Les grandes verrières apportent une luminosité naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Volumes : Vous serez séduit par les volumes spacieux de ce loft, offrant une sensation d'espace et de liberté. Pièce de vie : Une pièce de vie lumineuse de 53 m2, idéale pour recevoir et partager des moments en famille ou entre amis. Ouverte sur la cuisine. Chambres : Trois chambres confortables avec de nombreux rangements, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau et son dressing, offrant intimité et confort. Stationnements : Deux stationnements couverts sont inclus, assurant praticité pour vos véhicules. Localisation idéale : Profitez de la vie en centre-ville tout en étant au calme et à proximité immédiate des commodités, des commerces et des transports en commun. Une véritable opportunité de vivre avec sérénité. Ce loft rénové est prêt à accueillir ses nouveaux occupants en quête d'un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas l'occasion de visiter et de tomber sous le charme de cet espace unique à Craponne. Côté technique : Classe énergétique C / Emissions de gaz à effet de serres A Chauffage pompe à chaleur réversible, appartement raccordé à la fibre. Toiture entièrement rénovée à neuf en 2022. La fiscalité de ce bien permet d'avoir des frais notariés réduits (environ 2,5% du prix) Pour plus d’informations, contacter Sarah au 06 09 76 19 96 ou par mail : À bientôt chez vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sarah Berthenet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°902567114. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris