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Mathieu SEGUY - Capifrance

(139 avis)

Annonce publiée le 26/11/2024 - mise à jour 27/01/2025

Proposée par Mathieu SEGUY - Capifrance 26/11/2024 - mise à jour 27/01/2025

(139 avis)

349 000 € 4 155 €/m²
Appartement • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres

Brindas (69126)

**** SOUS OFFRE **** BRINDAS, C'est dans une zone résidentielle proche du cœur de la commune, que j'ai l'opportunité de vous présenter ce très bel appartement T4. Implanté dans la copropriété GREEN PARK, la construction est Basse Consommation. Nous sommes au 1er étage au bout du bâtiment avec une belle surface de 84.24 m². Côté jour, il se distingue par une agréable pièce de vie en double exposition de 32.63 m² ouvrant sur une terrasse couverte de 17.94 m² : Un espace de plus de 50m² au global! Côté nuit, vous profitez de 3 agréables chambres entre 10.54 m² à 11.52 m², d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une véritable entrée vous offre beaucoup de rangement. Une vue verdoyante, de la lumière et de la quiétude, vous avez tout pour être bien ! En sus, vous disposez d'une place de stationnement à proximité de l'entrée de bâtiment et l'acquisition de garages complémentaires est possible. Une opportunité intéressante, que je vous invite à saisir. Vous avez des questions? N'hésitez pas à me contacter, je me ferais un plaisir de vous renseigner ! Service + : Dossier complet disponible à la demande. Il comprend l'accès à la visite virtuelle HD, des photos supplémentaires, les plans ainsi que les diagnostics. Nombre de lots de la copropriété : 42, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 070 069 - Greffe de LYON) Mathieu SEGUY Entrepreneur Individuel 06 40 06 44 37 - Réf.883063

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ISABELLE GIROUD - BSK Immobilier

Annonce publiée le 11/12/2024 - mise à jour 16/01/2025

Proposée par ISABELLE GIROUD - BSK Immobilier 11/12/2024 - mise à jour 16/01/2025

325 700 € 3 502 €/m²
Appartement • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres

Brindas (69126)

RARE SUR BRINDAS - DUPLEX T4 - AU 2ème ET DERNIER ETAGE - AU CALME - VUE DEGAGEE - COMME UNE MAISON SUR LE TOIT BSK IMMOBILIER - Isabelle GIROUD , vous propose sur la commune de BRINDAS, cet agréable appartement T4 de 93,65m2 utiles (75,35m2 carrez), avec terrasse de 13m2, au calme avec une vue dégagée. Situé au 2ème et dernier étage, d'une belle résidence sécurisée, avec espaces verts, il est composé au 1er niveau d'une grande pièce de vie avec cuisine, très lumineuse avec sa grande baie vitrée donnant sur la terrasse, ainsi qu'une chambre parentale avec sa salle d'eau, une buanderie et un wc. Il est complèté à l'étage par 2 autres chambres de très belles tailles, une salle de bain, ainsi qu'un wc séparé. L'appartement est très propre, avec de beaux matériaux, très fonctionnel, avec sa grande terrasse pour vous détendre, exposée plein Sud. Les charges de copropriété sont faibles de 53,68€ par mois. Le chauffage est électrique au sol au 1er niveau, commandé par un thermostat dans chaque pièce. A l'étage des radiateurs caloporteurs. Fenêtres avec double vitrage et volets roulants électriques récents, la résidence étant de 2017. Il est vendu avec une place de parking privative comprise dans le prix. Un place de parking couverte en sus est prévue pour 8.000€ de plus. Vous bénéficierez également d'un local à vélo de bonne dimension qui est à votre disposition dans la résidence. Transports TCL proches. Pour tous renseignements ou visites, n'hésitez pas à me contacter au o6x79x59x49x39 Cette annonce référence 264413 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE GIROUD (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 51537292800025. Prix du bien : 325 700,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 39 Charges prévisionnelles annuelles : 644,20 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2024 Score DPE : 176 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IMMO 3 POINTS

Annonce publiée le 07/02/2025

Proposée par IMMO 3 POINTS 07/02/2025

459 000 € 3 825 €/m²
Appartement • 120 m² • 4 pièces • 3 chambres

Brindas (69126)

LYON / BRINDAS Appartement T4 rénové de 120 m2 avec terrasse en bois exposée plein sud Situé dans un quartier résidentiel paisible de Brindas, cet appartement moderne allie confort et style contemporain, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Entièrement rénové en 2018, ce bien est prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée : •Un hall d’entrée qui mène à un vaste séjour ouvert sur une cuisine moderne, offrant plus de 50 m2 d’espace lumineux et convivial. •Un WC séparé et un cellier bien aménagé, équipé d’un adoucisseur d’eau et de rangements pratiques. •Une terrasse en bois exposée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. À l’étage : •3 chambres généreuses, dont une suite parentale avec salle d’eau privative équipée d’une douche à l’italienne, double vasque et un grand dressing attenant. •Une salle de bains moderne avec baignoire et double vasque. •Un WC séparé pour plus de confort. Atouts : •Appartement traversant, garantissant une belle luminosité naturelle. •Classe énergétique B, offrant une performance énergétique optimale. •Menuiseries de haute qualité et volets roulants en aluminium pour une isolation phonique et thermique renforcée. •Système de chauffage et de climatisation performant avec une pompe à chaleur air/air et climatisation dans la suite parentale. •Chauffage au sol pour un confort optimal. •3 places de parking extérieures ainsi qu’un garage spacieux de 22 m2. Cadre et environnement : •Situé dans un environnement calme et sécurisé, à proximité immédiate des commodités, des transports et à quelques minutes du collège. •Le bien se trouve entre le hameau des Landes et le centre du village, à quelques pas de Chaponost et du fort de Francheville, à seulement 14 km de Lyon Perrache. •Résidence sécurisée avec portail automatique, idéale pour une famille en quête de sérénité. Cette annonce vous est proposée par LOMBARDO Andrea - - NoRSAC: 502075419, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de NICE

WELMO

Annonce publiée le 30/01/2025 - mise à jour 12/02/2025

Proposée par WELMO 30/01/2025 - mise à jour 12/02/2025

399 000 € 2 790 €/m²
Appartement • 143 m² • 4 pièces • 3 chambres

Brindas (69126)

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente : 69670 VAUGNERAY - DUPLEX - 4 PIECES - TERRASSE - CALME - PAS DE CHARGE DE COPRO Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : rJe_SRk5D3 Welmo vous présente cette charmante maison en parfait état dans un environnement calme et verdoyant. De plain pied, elle est composée d'une pièce de vie ouverte sur une cuisine entièrement équipée donnant sur une terrasse sans vis à vis. Une cave ouverte donne sur le salon, une buanderie et un WC avec lave mains complètent le bien. L'étage offre 3 spacieuses chambres dont une suite parentale de 32 m2, avec terrasse, un dressing et une salle de bain avec baignoire et douche ayant une vue sur Fourvière ! Les 2 chambres avec placards font 14 m2, une autre salle de bain avec baignoire et douche complète le bien ainsi qu'un WC séparé. Les beaux volumes, les prestations de qualité, le calme font de ce bien un véritable coup de coeur ! 137 m2 carrez 143 M2 pondéré avec les 2 terrasses. 2 parkings complètent le bien et le bus est à 400 m à pied. Vous serez séduits par le calme et la proximité de la nature avec de multitudes de randonnées possibles ! Pas de charge de copropriété. Charges prévisionnelles annuelles : 0 € DPE réalisé après Juillet 2021 Welmo, commission de 10 000 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché La présente annonce immobilière a été rédigée par Lelia Piquet, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 522 278 936 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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