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Vente appartement 1 300 000 €
108 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
La Grande-Motte (34280)

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  • 12 037 €/m²
  • Étage 1/9 avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Les Pyramides Immobilier

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Description

Appartement d'Exception avec Vue Mer Imprenable à La Grande Motte
Découvrez ce bien rare à La Grande Motte, suspendu au-dessus de la mer, offrant une vue panoramique à couper le souffle. Niché dans une résidence prisée, cet appartement de standing de 108 m2 habitables se distingue par son emplacement unique en bord de mer.
- Superficie : 108 m2
- Terrasse exceptionnelle : 62 m2, baignée de soleil toute la journée
- Pièce principale : Séjour spacieux de 38 m2 avec accès direct à la terrasse
- Chambres : 3 chambres confortables
- Salle de bains & salle d'eau
- Cuisine : Grande cuisine séparée et fonctionnelle
Atouts supplémentaires :
- Parking privatif inclus
- Résidence calme et sécurisée, très recherchée pour sa proximité immédiate avec la plage.
Une opportunité unique pour profiter de l'art de vivre à La Grande Motte dans cet appartement à la vue exceptionnelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Notre agence immobilière se tient à votre disposition pour tout achat, vente, location ou estimation d'appartement, de maison ou villa sur La Grande Motte. LES PYRAMIDES IMMOBILIER - 277 ave Robert Fages - CC Le Miramar. Estimations gratuites et sans engagement.

Publiée le 29/10/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 1507B - Réf Superimmo : ANVXX1YJ4
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Caractérisques
Prix de vente : 1 300 000 €Prix au m² : 12 037 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 260 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,17% TTC - 40 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.lagrandemotte-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

108 m² - 5 pièces - 3 chambresÉtage 1/9 avec ascenseur
Orientation : Sud1 Parking
1 terrasseAnnée de construction : 1974
GardienChauffage individuel au gaz (radiateurs)
ClimatisationCuisine séparée, équipée
Séjour de 38 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcCopropriété de 85 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
190 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 870 € / an
Maximum : 2 560 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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Siren : 471800524 - N° de carte professionnelle : 34022017000022153
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