Sébastien ROBERT - LGM Immobilier

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Description

Découvrez ce magnifique appartement de 108 m² idéalement situé en première ligne, offrant un cadre de vie unique face à la mer. Ce bien rare, situé dans une résidence très prisée de La Grande Motte en centre ville.
Caractéristiques principales :
•Surface habitable : 108 m²
•Chambres : 3 chambres avec rangements
•Cuisine : Cuisine fonctionnelle et équipée
•Salle d’eau
•Salle de bain
•Terrasse : Superbe terrasse de 65 m² avec une vue imprenable sur la mer, idéale pour des moments de détente et de convivialité en plein air
Atouts supplémentaires :
•Parking privé : Place de stationnement réservée
•Ascenseur : Accès facile aux différents niveaux de la résidence
Ce bien exceptionnel est une opportunité rare pour les amoureux de bord de mer et les adeptes de la qualité de vie méditerranéenne. Profitez d’un cadre exceptionnel, avec tous les avantages d’une résidence haut de gamme en bord de mer.
Produit rare sur la station appelez moi vite....
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr sébastien Robert EI, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 83227056500019)
Référence agence : 12040

Publiée le 30/10/2024 - maj le 03/11/2024 - Réf. agence : GZV2-J6V-T0T - Réf Superimmo : ANVXX2FQS
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Caractérisques
Prix de vente : 1 300 000 €Prix au m² : 12 037 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 260 € / anTaxe foncière : 1 752 €

40 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 260 000 €.

Disponible immédiatement108 m² - 4 pièces - 3 chambres
Étage 1/8 avec ascenseurParking extérieur
Terrasse1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage
Copropriété de 189 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
190 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 870 € / an
Maximum : 2 560 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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