Vente appartement 627 000 €

108,4 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lyon 1er (69001)

César & Brutus by KW est ravi de vous présenter ce bel appartement de 108 m² situé en plein cœur de Lyon, il offre une qualité de vie exceptionnelle grâce à ses matériaux de très grande qualité et à sa vue imprenable sur Fourvière et la Saône.
Son spacieux séjour de plus de 40 m² avec cuisine américaine, ses 2 grandes chambres et un bureau de plus de 9 m², cet appartement lyonnais, vous offrira des prestations de qualité.
• Cuisine équipée avec des appareils haut de gamme.
• Planchers en bois noble pour une touche chaleureuse, cheminée décorative
• Salle de bains moderne avec des finitions de qualité.
• Nombreux espaces de rangement intelligemment intégrés.
Chaque détail de cet appartement a été soigneusement repensé par un architecte d'intérieur, garantissant un mariage parfait entre élégance moderne et charme authentique.
Le quai St Vincent se trouve au cœur du 1er arrondissement, offrant un accès facile aux commerces, restaurants, et sites culturels emblématiques de Lyon.
Situé dans une copropriété pleine de charme, cet appartement est l'alliance parfaite du confort moderne et du charme historique de Lyon.
Contactez Sophie HEINEN - 07 69 27 36 43 -
Biens en copropriété (12 lots d'habitation), pas de procédure en cours.
Montant des charges : 350 €/Trimestre
Taxe foncière : 1300 €
DPE D (183) / GES D (36), Consommation moyenne annuelle : 1665 €
Chauffage individuel gaz
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 627 000 €	Prix au m² : 5 784 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 183 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/12/2023.

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KELLER WILLIAMS IMMOBILIER LYON

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