Vente appartement 550 000 €

108 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lyon 1er (69001)

Situé dans le quartier de la Martiniere dans une petite rue calme à proximité du quai saint vincent, cet appartement rénové sans vis-à-vis est un véritable cocon au dernier étage d'un bel immeuble ancien. L'entrée ouvre directement sur la belle pièce de vie avec cuisine américaine offrant un bel espace de réception à la décoration chaleureuse. Au même niveau deux chambres et une salle de bain complètent l'ensemble. L'étage qui est issu de l'aménagement des combles offre un espace bureau surélevé très agréable avec vue qui peut également servir de chambre d'ami ou coin détente. Dans le prolongement une troisième chambre prend place. Idéalement situé dans le 1er arrondissement, cet appartement est un véritable coup de coeur. Possibilité de louer un garage à proximité immédiate. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490 et 2080 euros Contact: Adrien - 06 09 55 70 81 Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2412 euros. Adrien AUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 000 945 - LYON.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/05/2024.

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