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Vente appartement 595 000 €
108 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Lyon 1er (69001)

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  • 5 509 €/m²
  • 2ème étage avec ascenseur
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Description

Appartement Bourgeois (XVIIIème) 4 pièces de 110 m² Loi carrez avec cachet et présenté en excellent état.
Secteur Opéra / Place Tolozan / quai du Rhône.
Sur une copropriété entretenue, au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement à triple orientation propose un très beau salon de 31 m² avec vue dégagée et accès sur balcon, une salle à manger de 23 m² attenante à une grande cuisine de 16 m², 2 belles chambres de 15 m² et 14 m², une salle d'eau avec fenêtre et toilettes indépendants.
Ce bien propose une hauteur sous plafond supérieure à 4,00 m avec boiseries, des cheminées, des parquets en excellent état, des volets intérieurs bois et de nombreux rangements.
Le chauffage et la production d'eau chaude sont au gaz individuel avec double vitrage et climatisation.
une cave en lot annexe.
Faibles charges de copropriété.

Publiée le 05/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 277-1 - Réf Superimmo : ANVXXED4I
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Caractérisques
Prix de vente : 595 000 €Prix au m² : 5 509 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 120 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

108 m² (carrez : 108) - 4 pièces - 2 chambres2ème étage avec ascenseur
Orientation : EstVue dégagée
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrageCheminée
Digicode - Interphone - Porte blindée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
183 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 370 € / an
Maximum : 1 930 € / an

Diagnostics réalisés le 22/02/2024.

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