Vente appartement 430 000 €

108,09 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 9ème (13009)

Idéalement situé, dans un secteur très convoité du 9ème arrondissement de Marseille, proche du Bd Michelet, au calme, ce spacieux appartement de type 4 développe une surface de 108.09m2 LC.
Il prend place au deuxième étage d'un immeuble de standing avec ascenseur.
Traversant, il offre de beaux volumes, l'entrée agrémentée de rangement conduit vers une agréable pièce de vie de 30m2 rythmée par de belles ouvertures ouvrant sur un large balcon dans un écrin de verdure à la vue dégagée.
Une grande cuisine indépendante et fonctionnelle prolongée d'un grand espace buanderie.
Une suite parentale avec salle bain privative et rangements bénéficie d'un accès sur le balcon.
Deux autre chambres avec salle d'eau, un WC séparé et de nombreux rangements complètent l'espace nuit.
Cet agencement très pratique pour une famille permet de créer deux espaces nuits distincts de sorte que parents et enfants puissent avoir chacun leur intimité.
Porte blindée, climatisation réversible.
Une cave complète ce bien.
Possibilité d'un box en sus pour 20 000 euros.
Les volumes et la situation géographique sont quelques uns des atouts de cet appartement familial.
A VOIR SANS TARDER
Nbr de lots :47 - Charges / an :4821,64EUR - Pas de procédure en cours - MDT314 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 430 000 €	Prix au m² : 3 978 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 821,64 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/03/2024.

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