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21
Vente appartement 260 000 €
108,38 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Marseille 9ème (13009)
108,38 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Marseille 9ème (13009)
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- 2 399 €/m²
- Exclusivité
- Étage 13/20 avec ascenseur
- 1 balcon (10 m²)
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sur le secteur du Redon-Cabot, dans une résidence fermée, sécurisée, BLEY'S vous présente cet appartement traversant situé au 13ème étage avec ascenseurs d'un batiment du Super Rouvière, avec une vue exceptionnelle à 180o sur la rade de MARSEILLE.
Il est composé d'un grand espace de vie très lumineux de 30m2, d'une cuisine séparée aménagée et équipée avec loggia, de 3 chambres (12m2, 11m2 et 11m2) avec rangements, d'une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé. Le parquet, de nombreux rangements et la climatisation rendent les lieux agréables à vivre.
Une grande cave en sous-sol (11,44m2) vient compléter le bien.
Le stationnement est libre dans la résidence. Un garage en sous-sol accessible par l'ascenseur de presque 17m2 (grande hauteur) avec portail électrique est disponible en sus.
Le Ravalement de façade est voté, payé et en cours de réalisation.
Au sein même de la résidence, une école, de nombreux commerces (Pharmacie, boulangerie, supermarché, etc.) ainsi qu'un centre médical facilitent la vie en famille. A proximité immédiate, un minibus vous amène jusqu'à l'entrée de la résidence vers le centre commercial et les transports en communs (bus et bientôt Tram).
Taxe foncière : 2 345EUR/an
Charges mensuelles de copropriété : 370EUR (entretien des parties communes et des espaces verts, concierge du bâtiment, sécurité de la résidence par gardiens, ascenseurs, eau froide, minibus)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, contacter directement notre conseillère : Laëtitia LEADBETTER au 06 10 61 32 29.
Publiée le 06/07/2024 -
maj le 13/11/2024 -
Réf. agence : 86 - Réf Superimmo : ANVXW91OJ
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Prix de vente : 260 000 €  | Prix au m² : 2 399 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 444 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.bleys-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1
| 108,38 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 13/20 avec ascenseur |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | 1 Garage |
| Cave (11,44 m²) | 1 balcon (10 m²) |
| Année de construction : 1978 | Gardien |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Climatisation |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 30 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 410 € / an
Maximum :
1 970 € / an
Diagnostics réalisés le 02/05/2024.
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