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Vente appartement 430 000 €
108 m²
4 pièces
4 p
Marseille 9ème (13009)
108 m²
4 pièces
4 p
Marseille 9ème (13009)
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- 3 981 €/m²
- Étage 2/3 avec ascenseur
- Chauffage collectif électrique (radiateurs)
Juliette Lamarque D'arrouzat - iad
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Juliette Lamarque D'arrouzat (06 49 38 86 43) vous propose : Venez découvrir ce magnifique appartement T4 situé dans le célèbre quartier de Michelet à Marseille. Dans un environnement calme et résidentiel, ce bien vous offre un cadre de vie rare et privilégié. Au deuxième étage sur trois d’une copropriété sans vis-à-vis, ce spacieux appartement de 108 m² bénéficie d'une luminosité optimale grâce à son exposition sud-est.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 108 m²
Disposition : 3 chambres spacieuses et lumineuses,
Extérieur : Grand balcon de 14 m²,
Annexes : Cave incluse et possibilité d’acquérir un garage de 15 m² en option
Emplacement et commodités : À deux pas de cet appartement, profitez d’un accès facile et rapide à toutes les commodités nécessaires : commerces de proximité, établissements scolaires, espaces verts, et bien plus encore. Le quartier est particulièrement bien desservi et propose une qualité de vie agréable, où chaque besoin quotidien peut être satisfait à pied.
Ce bien est idéal pour les familles en quête d’espace et de confort, dans un secteur recherché de Marseille.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 140 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 400 € par mois (soit 4800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Juliette Lamarque D'arrouzat EI (ID 78392), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 892540303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 04/11/2024 -
Réf. agence : 1634175 - Réf Superimmo : ANVXX3F3Y
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| Prix de vente : 430 000 € | Prix au m² : 3 981 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 800 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 108 m² - 4 pièces - ter. 14 m² | Étage 2/3 avec ascenseur |
| Année de construction : 1997 | Chauffage collectif électrique (radiateurs) |
| Climatisation | Digicode - Interphone |
| Télévision par cable | Copropriété de 280 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  34 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 110 € / an
Maximum :
1 570 € / an
Diagnostics réalisés le 24/03/2024.
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