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Vente appartement 402 800 €
108 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nantes (44000)

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  • 3 730 €/m²
  • 2ème étage avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique
Rachel BOUHASSOUN - iad

Rachel BOUHASSOUN - iad

3 avis
07 69 18 18 49 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Rachel Bouhassoun (07 69 18 18 49) vous propose : Nantes Saint Donatien, quartier très agréable avec ses nombreuses commodités, transports et écoles.
EN IMPASSE PRIVÉE, dans une résidence de bon standing bel appartement de 108 m2 environ au 2ème étage avec ascenseur comprenant,
Une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une double pièce de vie donnant sur grand balcon, 3 chambres dont une avec balcon, salle de bains,
1 double box et 1 cave,
Cet appartement familiale à rafraîchir offre également un excellent potentiel pour investisseur,
Localisation exceptionnelle !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 137 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 160.17 € par mois (soit 1922.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Rachel Bouhassoun EI (ID 62857), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 880786298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 09/10/2024 - maj le 13/10/2024 - Réf. agence : 1619458 - Réf Superimmo : ANVXWVW83
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Caractérisques
Prix de vente : 402 800 €Prix au m² : 3 730 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 922,04 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

108 m² - 4 pièces - 3 chambres2ème étage avec ascenseur
1 ParkingCave
1 balconAnnée de construction : 1974
Chauffage individuel électriqueCuisine séparée, équipée
Séjour de 12 m²Digicode - Interphone
Télévision par cableCopropriété de 197 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
207 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 490 € / an
Maximum : 2 050 € / an

Diagnostics réalisés le 14/06/2024.

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