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Vente appartement 623 400 €
108 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nantes (44000)

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  • 5 772 €/m²
  • Avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • Chauffage individuel au gaz
Agence Laurence Béliard - Paris & Nantes

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50 avis
02 40 20 36 56 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Viarme Talensac - T4 avec terrasse de 75m2 - Sud Ouest -
Appartement de 108m2 carrez situé dans une copropriété de haut standing de 2016, au calme absolu, avec une splendide terrasse privative de +75m2 exposée Sud
Il offre avec de belles prestations : une entrée avec dressing, un salon/sejour & espace salle à manger avec cuisine A/E ouverte sur la pièce de vie, une grande buanderie, 3 chambres de belles tailles avec penderies, dont une suite parentale, ainsi qu'une grande salle de bain avec baignoire et douche xxl (normes PMR).
Toutes les pièces communiquent de plain-pied sur la grande terrasse en bois et sur un jardin arboré & paysagé clos et sécurisé.
À 3min à pied du marché de Talensac, du tramway, des nombreux commerces de proximités et des bonnes écoles, ce bien est idéal pour les amoureux du centre ville en quête de calme et d'espaces vert.
Appartement vendu avec 2 celliers attenants à la terrasse, ainsi qu'un garage en sous-sol. Possibilité d'acquérir un second garage si souhaité. Merci de contacter Guillaume Taufflieb au 07 67 43 35 12 pour obtenir le dossier complet.
Honoraires inclus de 3.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670.00 et 960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 08/11/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : VA2594-ALB - Réf Superimmo : ANVXX4MMW
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Caractérisques
Prix de vente : 623 400 €Prix au m² : 5 772 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,9% TTC - 23 400 € TTC inclus dans le prix de vente.

108 m² - 4 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseurOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 terrasseAnnée de construction : 2016
Chauffage individuel au gaz1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wcCopropriété de 20 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
70 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 670 € / an
Maximum : 960 € / an

Diagnostics réalisés le 10/06/2024.

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Siren : 887837714
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