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Vente appartement 570 887,5 €
108,62 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Nantes (44000)

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  • 5 256 €/m²
  • Avec ascenseur
  • Cuisine de 10 m²
Coldwell Banker Franklin Immobilier Nantes

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Description

NANTES - T4 CENTRE VILLE - DERNIER ETAGE - TERRASSE - GARAGE
NOUVEAUTÉ COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER
Au cœur du centre-ville, à deux pas de toutes les commodités, découvrez ce superbe appartement lumineux de 108 m² (145 m² au sol) situé au cinquième et dernier étage d’un immeuble avec ascenseur.
Un lieu de vie exceptionnel
Espace jour : Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie, agrémentée d’un espace bureau (ou possibilité de 3e chambre), baignée de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures. Profitez d’une vue panoramique sur la ville et d’un accès à une terrasse filante, offrant un espace extérieur intime et préservé.
Cuisine : Une cuisine fonctionnelle avec buanderie attenante prolonge cet espace convivial.
Espace nuit : Deux chambres lumineuses, chacune avec accès à la terrasse, ainsi qu’une salle d’eau.
Prestations et confort
Une cheminée fonctionnelle, idéale pour une ambiance chaleureuse.
Un parking couvert et sécurisé, rare en centre-ville.
Une grande cave saine, parfaite pour le rangement.
Prix de vente
570 888 € HAI, incluant 4,75 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.
Prix net vendeur : 545 000 €.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Sandrine Jousselin au 06.88.31.48.71 ou par email à .
Un bien rare et unique sur le marché, à découvrir sans tarder !

Publiée le 05/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 2063 - Réf Superimmo : ANVXXDZ1R
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Caractérisques
Prix de vente : 570 887,5 €Prix au m² : 5 256 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 960 € / an

25 887,5 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.franklin-immobilier.com/honoraires.pdf

108,62 m² (carrez : 108) - 4 pièces - 2 chambresDernier étage
Avec ascenseurOrientation : Est / Ouest
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 10 m²Cheminée
Digicode - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
315 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 335,7 € / an
Maximum : 2 710 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2023.

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Siren : 409437993 - N° de carte professionnelle : 44012018000033825
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