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Vente appartement 299 000 €
108,2 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Obernai (67210)
108,2 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Obernai (67210)
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- 2 763 €/m²
- Étage 2/3
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Idéalement situé en plein centre d’Obernai, ce superbe appartement traversant et lumineux de 110 m2, exposé sud/sud-ouest, se trouve au 2ᵉ étage d’une petite copropriété.
Points forts :
Emplacement parfait : À proximité immédiate des écoles (primaire, collège, lycée) et de toutes les commodités accessibles à pied
Des volumes exceptionnels et une luminosité incomparable grâce à l’exposition idéale et une conception traversante
Vue : Une terrasse avec une vue unique sur les toits d’Obernai et le Kappelturm.
Dès l’entrée, vous serez accueilli(e) par un hall spacieux de 10 m2 qui mène à :
Un salon-séjour lumineux de 40 m2, agrémenté d’une cuisine équipée.
Trois grandes chambres : 21 m2, 20 m2 et 12 m2.
Une salle de bain avec double vasque.
Un WC séparé.
À noter :
2 grandes caves.
Trois parkings très proches (à 25, 50 et 100 mètres) et possibilité de louer un garage dans la résidence.
Un bien aux multiples possibilités : Cet appartement est parfaitement adapté pour une résidence principale ou pour un investissement locatif, notamment en location courte durée.
Ne passez pas à côté de cette opportunité unique au cœur d’Obernai. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par le charme de cet appartement exceptionnel. visite virtuelle sur
Publiée le 20/12/2024 -
maj le 04/01/2025 -
Réf. agence : 4227 - Réf Superimmo : ANVXXIQ7K
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| Prix de vente : 299 000 € | Prix au m² : 2 763 € / m² |
Barème d’honoraires : http://www.ethiqu-immo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1
| 108,2 m² - 5 pièces - 3 chambres | Étage 2/3 |
| Cave | Année de construction : 1978 |
| Séjour de 38 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 141 € / an
Maximum :
1 543 € / an
Diagnostics réalisés le 25/03/2024.
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Siren : 521932624 - N° de carte professionnelle : 67012018000030284
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