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Vente appartement 250 000 €
108,94 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Orléans (45000)

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  • 2 295 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • Chauffage au fuel
Agence Bimbenet Immobilier

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Description

RARE! ORLEANS HYPER CENTRE PROCHE CATHEDRALE
Vous trouverez dans cet écrin tout le charme de l'ancien, ce plateau de 100m² à rénover vous apportera le cachet de ces hauts plafonds, de ses vitraux, ses moulures et parquets anciens.Au calme dans une copropriété de taille humaine cet appartement comprend un grand hall d'entrée, une majestueuse pièce de vie et deux autres pièces de vie que vous saurez transformer comme bon vous semble en chambres, salon ou séjour. Les pièces d'eau et cuisine sont a aménager. VOUS SUCCOMBEREZ A SON CHARME!
Il est possible à votre convenance d'y ajouter un garage.
Honoraires inclus de 6.02% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 800 €. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 624 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4680.00 et 6380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 09/11/2024 - Réf. agence : 10702-BIMBENET - Réf Superimmo : ANVXX502W
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Caractérisques
Prix de vente : 250 000 €Prix au m² : 2 295 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 624 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,02% TTC - 14 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/bimbenet/164/IK2TC/baremes_a_afficher_a_compter_du_09.04.2024_1.pdf

108,94 m² - 4 pièces - 2 chambresTravaux à prevoir
Rez-de-chausséeOrientation : Est, Sud, Sud-Est
1 terrasseAnnée de construction : 1900
Chauffage au fuelSéjour de 37 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Copropriété de 11 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
374 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
106 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 680 € / an
Maximum : 6 380 € / an
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