Vente appartement 311 000 €

108 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Orléans (45000)

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2 880 €/m²
Étage 4/5 avec ascenseur
2 balcons (10 m²)
Cuisine séparée
Chauffage individuel au gaz

Agence Bimbenet Immobilier

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Description

Découvrez cet appartement T4/5 de 108 m² situé au 6 rue de la Bourie Blanche, dans le secteur prisé de Nord Loire à Orléans. Construit en 1978, cet appartement offre un cadre de vie agréable et spacieux, idéal pour les familles en quête de confort et de tranquillité. Situé au 4ème étage d'un immeuble de 5 étages, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'une exposition sud, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'appartement se compose de 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant ainsi un espace de vie fonctionnel et bien organisé. Le séjour de 33 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en bois, est un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre en famille ou recevoir vos amis. La cuisine indépendante, nue, vous permet de laisser libre cours à votre créativité culinaire. L'appartement est équipé d'un ascenseur pour un accès facile à tous les étages, et dispose de deux balcons d'une surface totale de 10 m², parfaits pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Un garage est également disponible, garantissant la sécurité et le confort de votre véhicule. L'état intérieur de l'appartement est à rafraîchir, offrant ainsi une opportunité unique de personnaliser votre espace de vie selon vos goûts et vos besoins. Les parties communes sont en bon état, assurant un cadre de vie agréable et sécurisé. Chauffé de manière individuelle, cet appartement est équipé de portes à double vitrage, garantissant une isolation thermique et acoustique optimale. La vue dégagée et l'exposition sud ajoutent une touche de charme à cet appartement, où la lumière naturelle et la tranquillité règnent en maître. Imaginez-vous vivre dans cet appartement, où chaque pièce raconte une histoire et où chaque coin est un espace de vie à part entière. Cet appartement est une véritable invitation à la détente et au bien-être, où chaque instant devient un moment précieux. À 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, telles qu'un arrêt de bus, un arrêt de tramway, une alimentation générale, plusieurs restaurants, un parc et jardin, ainsi que des médecins généralistes. À 10 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs écoles, une crèche, une maternelle, une élémentaire, un collège, et un hôpital est accessible en 10 minutes en voiture.
Honoraires inclus de 5.07% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 296 000 €. Dans une copropriété de 90 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 721 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2481.00 € et 2860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus

Publiée le 06/02/2025 - maj le 27/03/2025 - Réf. agence : 10753-BIMBENET - Réf Superimmo : ANVXXTE42

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Caractérisques

Prix de vente : 311 000 €	Prix au m² : 2 880 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 721 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,07% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/bimbenet/1781/62gQq/bareme_agence_2025_1.pdf

108 m² - 5 pièces - 4 chambres	Étage 4/5 avec ascenseur
Orientation : Sud	Vue dégagée
Cave	2 balcons (10 m²)
Année de construction : 1978	Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée	Séjour de 33 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 1 wc
Digicode - Interphone	Copropriété de 90 lots