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Vente appartement 273 000 €
108,1 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Osthoffen (67990)

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  • 2 525 €/m²
  • Étage 1/2
  • 1 terrasse
  • 2 Parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
Immobilière du Pays des Châteaux

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Description

Osthoffen, à proximité des commodités et des transports .
Votre agence IPC vous invite à venir visiter ce lumineux 4 pièces duplex de 108,10 m2 habitables et 126 m2 au sol entièrement refait à neuf en 2023 .
L'accès au bien se fait par une entrée indépendante avec un escalier .
Il est composé d'une entrée s'ouvrant sur un bel espace de vie avec cuisine ouverte équipée et salon- séjour .
Un espace de rangement , buanderie et une chambre .
Une agréable salle de bain . Un accès à une grande terrasse couverte sans vis à vis .
Un WC indépendant .
A l'étage se trouve un palier desservant deux grandes chambres , une salle d'eau avec WC .
Ce bien est situé dans une petite copropriété composée de 4 lots d'habitations.
A noter que le ravalement de la façade de l'immeuble a déjà été voté et sera réalisé .
Aucun travaux à prévoir , posez vos meubles .
Système de chauffage et de production d'eau chaude électrique .
Charges de copropriété annuel : uniquement les ordures ménagères .
Aucune procédure en cours .
Deux places de stationnements extérieurs complètent ce bien .
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !
Prix : 273 000 euros FAI dont 5 % d'honoraires charge acquéreur .
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immobilière du Pays des Châteaux : Marie SCHWARZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843925496
RCP 6322411804

Publiée le 21/09/2024 - Réf. agence : 410-COMPANY34801JCT - Réf Superimmo : ANVXWQRWW
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Caractérisques
Prix de vente : 273 000 €Prix au m² : 2 525 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34801jct/324/gi33S/nos_honoraires.pdf

108,1 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/2
2 ParkingsCave
1 terrasseAnnée de construction : 1948
Chauffage individuel électriqueCuisine ouverte, équipée
Séjour de 47 m²2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wcCopropriété de 4 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
160 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 060 € / an
Maximum : 1 490 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2023.

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Siren : 754040129
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