Vente appartement 850 000 €

108 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Paris 13ème (75013)

iad France - Serge Pozwolski (06 86 88 04 32) vous propose : Superbe 5 pièces de 108 m² environ, au CALME dans un ILOT DE VERDURE EN PLEIN PARIS. Tram T3 et bus 21 et 67 à 2 mn à pied, gare RER B Cité Universitaire à 7 mn à pied, commerces à 2 mn à pied, parc Montsouris à 5 mn à pied, école à 3 mn à pied. Venez découvrir cet appartement familial, LUMINEUX et TRAVERSANT, situé au 5ème étage avec ascenseur d'une RESIDENCE DE STANDING de 7 étages avec JARDIN INTERIEUR. Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour avec coin repas et balcon orienté ouest donnant sur le jardin, d'une cuisine attenante avec séchoir, d'un bureau pouvant faire office de 4ème chambre, d'un dégagement avec placard, de 3 chambres dont une avec placard, d'un rangement, d'une salle de bain, d'une salle d'eau avec WC, et d'un WC séparé. Cet appartement dispose également d'une CAVE et d'une PLACE DE PARKING privative au sous-sol, avec accès direct par ascenseur.
Chaufferie eau chaude immeuble et isolation des toits terrasses refaites à neuf en 2023.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir dans la cuisine et les sanitaires.
Une visite s'impose pour ce véritable cocon qui saura accueillir confortablement famille et amis.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 125 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 422.26 € par mois (soit 5067.12 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Serge Pozwolski EI (ID 20874), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 823380407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 850 000 €	Prix au m² : 7 870 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 067,12 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 168 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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SERGE POZWOLSKI - IAD

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