Vente appartement 974 000 €

108 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Rennes (35000)

iad France - Ludovic Magin vous propose: Superbe appartement duplex d’exception type 4 en plein cOEur de Rennes à quelques minutes de la gare.
D’une superficie de 108 m2 environ situé au niveau R3 + R4 dernier étage.
Il est composé de 3 chambres, 1 salle d’eau, 1 salle de bain, un bel espace de vie, une terrasse de 45 m2 environ prête à recevoir votre spa pour profiter des beaux jours.
2 balcons supplémentaires viennent compléter cet appartement.
Vous pourrez bénéficier de 2 places de stationnement fermé en sous sol.
Proche de toutes commodités et commerces ( commerces, arrêt de bus, écoles et collège… )
Modernité, confort et élégance…..
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 57 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Ludovic Magin - EI(ID 95310) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 925234197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 974 000 €

Prix au m² : 9 019 € / m²

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/06/2024.

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LUDOVIC MAGIN - IAD

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