Vente appartement 395 200 €

108 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Rennes (35000)

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3 659 €/m²
2ème étage avec ascenseur
Balcon
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au gaz

Solène TEXIER - Capifrance

13 avis

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Description

Le quartier dynamique de La Pommeraie, avec ses commerces de proximités et ses transports en commun qui vous emmène en quelques minutes à la gare ou au centre ville, son accès rapide à la rocade..... Ce quartier offre de nombreux avantages.
Dans une résidence bien entretenue, ce bel appartement de 107m2 entièrement rénové saura séduire ses futurs acquéreurs grâce à son salon séjour accueillant avec parquet et moulures, apportant une touche de charme et de chaleur pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis. Et sa cuisine, moderne et parfaitement agencée qui allie esthétisme et fonctionnalité, offrant un espace idéal pour concocter de délicieux repas.
Côté nuit, l'appartement dispose de quatre chambres avec espace placard ou dressing, toutes revêtues de parquet pour une ambiance cosy et raffinée. La salle de bain, bien pensée, offre tout le confort nécessaire pour répondre aux besoins d'une famille.
Un Local à vélo commun, une cave et une place de stationnement privative complète ce bien. En option la possibilité d'acquérir un garage dans la résidence.
Les charges de copropriété comprennent les charges communes générales, le chauffage et l'eau froide. Nombre de lots de la copropriété : 151, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2304€ soit 192€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 492 924 - Greffe de RENNES) Solène TEXIER Entrepreneur Individuel 06 16 50 63 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878657)

Publiée le 30/10/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 340938846049 - Réf Superimmo : ANVXX2FMJ

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Caractérisques

Prix de vente : 395 200 €	Prix au m² : 3 659 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 304 € / an	Taxe foncière : 2 030 €

15 200 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 380 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	108 m² - 6 pièces - 4 chambres
2ème étage avec ascenseur	Orientation : Nord / Sud - Traversant
Parking extérieur	1 cave
Balcon	Chauffage au gaz
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 24 m²
1 salle d'eau	1 wc
Fibre optique	Copropriété de 151 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

129 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 190 € / an

Maximum : 1 660 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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