Vente appartement 206 000 €

108 m²

4 pièces 4 p

Thionville (57100)

iad France - Laetitia Malega (07 89 03 74 82) vous propose : Idéalement situé à Thionville, rue du Docteur Albert Schweitzer, à proximité immédiate des axes autoroutiers, transports, écoles et commerces, venez découvrir cet appartement spacieux de 108 m2 environ situé au 2ème étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue datant des années 70.
Il se compose d’une entrée, d'une cuisine équipée et aménagée, d'un salon séjour lumineux donnant accès à un grand balcon, de 2 chambres dont une avec balcon (possibilité 3ème chambre), d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'un WC séparé et d'une buanderie.
En complément, un garage sécurisé et une cave viennent parfaire ce bien.
*** Pour votre confort : Interphone / Fenêtres double vitrage - volets électriques / Chauffage gaz collectif - radiateurs avec répartiteurs ***
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 277 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 280 € par mois (soit 3360 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia Malega EI (ID 80732), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 908360027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 187 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/08/2024.

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LAETITIA MALEGA - IAD

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