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Vente appartement 599 000 €
108,53 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Villeurbanne (69100)

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  • 5 519 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au gaz
Pietrapolis Lyon 3 Préfecture

Pietrapolis Lyon 3 Préfecture

849 avis
06 26 29 50 35 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Découvrez cet appartement de standing situé au coeur de Villeurbanne. Construit en 2018, cet appartement de 108.53 m² offre une surface habitable optimisée pour accueillir votre famille dans un environnement moderne et raffiné. Avec ses 42 m² de séjour, cet espace de vie lumineux et traversant vous invite à des moments de détente et de convivialité. Les 4 chambres spacieuses, dont une avec vue panoramique, sont idéales pour offrir à chacun un espace personnel. Deux salles d'eau et un WC indépendant garantissent confort et praticité au quotidien. La cuisine américaine, aménagée et équipée, se fond parfaitement dans le séjour, créant une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Une terrasse de 27 m² vous permet de profiter de moments de détente en plein air, tout en admirant la vue panoramique sur la ville. L'appartement est situé au 4ème étage d'un immeuble de 4 étages, desservi par un ascenseur. Une cave de 10 m² complète cet espace, offrant un rangement supplémentaire. Les parties communes, tout comme l'intérieur de l'appartement, sont en excellent état, témoignant d'une gestion rigoureuse et d'un entretien soigné. Cet appartement est idéalement situé, à proximité de nombreuses commodités. En quelques minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus et de métro, des écoles, des commerces alimentaires, des restaurants, des parcs et des hôpitaux. Tout est à portée de main pour faciliter votre quotidien.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 710.00 et 1110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Michel BOUANICH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 480815356

Publiée le 08/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 20560-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXWVAWV
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Caractérisques
Prix de vente : 599 000 €Prix au m² : 5 519 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/31834/PozbU/2024.pdf

108,53 m² - 5 pièces - 4 chambresDernier étage (4ème) avec ascenseur
Vue dégagée1 Garage
Cave1 terrasse
Année de construction : 2018Chauffage au gaz
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 42 m²
2 salles d'eauWc séparé - 1 wc
Copropriété de 20 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
87 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 710 € / an
Maximum : 1 110 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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