Vente appartement 525 000 €

109,22 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Aix-les-Bains (73100)

Situé dans le quartier Chantemerle d'Aix Les Bain, au calme. Découvrez ce magnifique appartement T4 situé au dernier étage d'une résidence prisée, offrant une vue panoramique sur le lac. Avec ses 109 m² de surface habitable, cet espace lumineux et chaleureux est idéal pour les familles ou les personnes en quête de confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées. La pièce de vie s'ouvre sur un balcon, parfait pour profiter des couchers de soleil sur le lac. La cuisine indépendante, entièrement équipée, est fonctionnelle et conviviale, idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. L'appartement dispose de trois chambres confortables, dont une avec un espace de rangement, une autre bénéficie d'une douche et un lavabo. Et la troisième chambre, dispose d'un accès balcon offrant une vue sur les montagnes. Un grand placard dans l'entrée pour le rangement. L'appartement est triples expositions, il est donc exposé Ouest / Sud / Est. En plus de ses atouts, cet appartement est vendu avec un garage privatif, un véritable. La résidence est sécurisée et bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Un parc privé de la copropriété vous permet d'avoir le plus grand calme. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception avec vue sur le lac. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3325 euros.

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Prix de vente : 525 000 €	Prix au m² : 4 807 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 325 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/02/2024.

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VALLAT IMMOBILIER - AIX-LES-BAINS

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