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Vente appartement 833 000 €
109,76 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Annecy (74000)

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  • 7 589 €/m²
  • Exclusivité
  • 2ème étage
  • 1 balcon
  • 2 Parkings
  • Chauffage collectif au gaz
Lamy Annecy

Lamy Annecy

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Description

EN EXCLUSIVITE A ANNECY (74000) - Appartement très rare sur le marché - Dans un cadre remarquable niché en plein coeur d'Annecy, au sein d'une bâtisse d'exception classée, découvrez ce magnifique T5 de 109.76 m² en dernier étage avec combles aménageables de 99 m² au sol. Le séjour offre une superbe vue sur le parc dont vous pouvez bénéficier pour profiter du soleil. L'appartement dispose de 4 chambres dont une avec sa propre salle de bains. Les combles, accessibles depuis l'intérieur de l'appartement vous amènent sur un plateau de 99 m² que vous pourrez aménager au gré de vos envies. Niché dans le quartier du Parmelan, vous êtes à 5 minutes des Nouvelles Galeries et aux portes de la vieille ville. Situé à 10 minutes à pied de la plage de l'Impérial Palace, profitez pleinement du lac et des activités qu'il offre. En annexe vous possédez une cave de 7 m² et deux places de parking privées.Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 3 lots.Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur pour les dépenses courantes : 3 634.15 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 27/07/2024 - maj le 03/12/2024 - Réf. agence : GB00189121 - Réf Superimmo : ANVXWEOWM
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Caractérisques
Prix de vente : 833 000 €Prix au m² : 7 589 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 634,15 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/10301/nexity-annecy_10301.pdf

109,76 m² - 5 pièces - 4 chambres2ème étage
Orientation : Ouest, Sud2 Parkings
Cave1 balcon
Chauffage collectif au gaz2 salles de bain
Wc séparé - 1 wcParquet
InterphoneCopropriété de 5 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
657 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
102 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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