Vente appartement 340 000 €

109,12 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Biot (06410)

Réf. 9527 - VIAGER OCCUPE - BIOT (06)
Réf. 9527 - VIAGER OCCUPE - BIOT (06)
Capitale mondiale de la verrerie et des métiers d’art
Dans un quartier résidentiel calme, à 2,5 kms de la mer, tous commerces et commodités à 50 m (Biot 3000), proche transports publics (bus), au rez-de-chaussée d’une agréable maison, deux APPARTEMENTS de 2 et 3 pièces, bénéficiant chacun d’un accès indépendant, composés comme suit :
APPARTEMENT T2 de 37,42 m² :
• Une loggia de 13 m2,
• Une cuisine aménagée séparée,
• Un séjour,
• Une chambre avec placard et salle de douche attenante donnant sur véranda de 11,50 m2.
• Jouissance partie jardin, abri de jardin et abri-voiture.
DPE 288/12 (F)
APPARTEMENT T3 TRAVERSANT de 71,70 m² donnant sur jardin / terrasse et piscine :
• Une cuisine aménagée semi-ouverte sur le séjour,
• Deux chambres,
• Un wc séparé,
• Une salle de douche avec wc,
• Jouissance partie jardin / terrasse, piscine et abri-voiture.
DPE 188/6 (D)
Sols : Carrelage
Superficie : T2 de 37,42 m² + T3 de 71,70 m²
Chauffage par pompe à chaleur air/air, climatisation réversible
Eau chaude par cumulus.
N.B. : Bon état général, mur antibruit côté route, murs doublés laine de roche, sans vis-à-vis. Reliée tout à l’égout.
BOUQUET : 340 000 euros HAI
+ Rente : 2 250 euros/mois indexée
OCCUPE 1 TETE : 90 ans (D)
Valeur Vénale : 700 000_euros
T.F. : 610 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/07/2024.

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