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Vente appartement 346 500 €
109 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Chamalières (63400)

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  • 3 179 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
A2M immobilier

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Description

A2M immobilier vous propose en plein centre de Chamalières, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en communs, un appartement de 109 m² comprenant une entrée avec couloir pour desservir deux chambres, deux salles d'eau, un wc, une très belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte sur la salle à manger donnant accès à la terrasse, deux salons et une buanderie. L'ensemble permet de profiter d'une superficie Carrez de 109,22 m² avec en complément une terrasse de 12,8 m². L'ensemble est en excellent état car des travaux sont régulièrement réalisés avec goût et équipements de qualité depuis 2021. L'appartement est équipé d'un double vitrage dans toutes les pièces, d'un chauffage central au gaz économique, d'une installation électrique très récente et d'une VMC moderne. En complément l'appartement propose un stationnement en sous-sol, une cave et deux greniers. AUCUNS TRAVAUX A PREVOIR ! Le prix de vente est de 346 500 euros dont 5% d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. La taxe foncières est de 1616 euros et les charges annuelles de copropriété sont de 916 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez contacter l'agence A2M Immobilier au 04 44 44 89 10 ou venir nous rencontrer directement sur place au 15 avenue de l'Union Soviétique à Clermont-Ferrand. Tous les biens de l'agence A2M immobilier et le barème de nos honoraires sont disponibles sur notre site internet.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 29.
Quote part annuelle(moyenne) : 916 euros.
Honoraires : 5 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 330 000 ¤. (gedeon_89587_29894437)

Publiée le 29/09/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 159 - Réf Superimmo : ANVXWT1B6
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Caractérisques
Prix de vente : 346 500 €Prix au m² : 3 179 € / m²
Charges prévisionnelles : 916 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 16 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://agpr.archive.immo/agpr/agence/bareme/1035.pdf

109 m² - 4 pièces - 2 chambresOrientation : Nord / Sud
1 GarageCave
TerrasseAnnée de construction : 1880
2 salles de bain1 wc
Copropriété de 29 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
191 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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