Superimmo
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Vente appartement 480 000 €
109 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Craponne (69290)

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  • 4 404 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Balcon
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (central)
Millet Immobilier

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40 avis
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Description

À découvrir en exclusivité à Craponne, dans un cadre exceptionnel, au cœur de la résidence prisée de La Sapinière, ce magnifique T5 vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement verdoyant.
Dès l’entrée, laissez vous charmer par le vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur une spacieuse terrasse orientée plein ouest avec vue sur un superbe parc arboré. La cuisine, indépendante mais pouvant être ouverte sur le séjour, vous permettra de profiter de moments conviviaux tout en donnant également accès à la terrasse pour des repas en plein air.
Le coin nuit, parfaitement isolé, offre trois chambres confortables, toutes équipées de placards intégrés, dont deux avec accès direct à un balcon orienté à l'est. Une des chambres dispose d'une douche privative, idéale pour plus d'intimité. L'appartement possède également deux wc séparés et une grande salle de bain.
Pour parfaire ce bien, vous bénéficiez également d’une cave et de deux garages côte à côte, un véritable atout en ville.
Emplacement privilégié : commerces, marché et transports en commun sont accessibles à pied en quelques minutes, vous offrant une qualité de vie idéale au quotidien. Que ce soit pour vos courses, vos sorties ou vos déplacements, tout est à portée de main !
Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre paisible, tout en profitant de la proximité des commodités. Visite coup de cœur assurée !
Référence agence : 226

Publiée le 25/09/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : II6H-EFS-3EX - Réf Superimmo : ANVXWRRDE
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Caractérisques
Prix de vente : 480 000 €Prix au m² : 4 404 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 526 € / anTaxe foncière : 1 822 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5416/bareme.pdf

Disponible immédiatement109 m² - 4 pièces - 3 chambres
Dernier étage (2ème) avec ascenseurParking couvert
1 caveBalcon
TerrasseChauffage individuel au gaz (central)
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres double vitrageCopropriété de 140 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
135 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 120 € / an
Maximum : 1 560 € / an

Diagnostics réalisés le 16/03/2023.

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Siren : 887800746
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