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Vente appartement 630 000 €
109 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Lyon 1er (69001)
109 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Lyon 1er (69001)
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- 5 780 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/4 avec ascenseur
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Venez découvrir cet appartement d'exception de 109m², situé dans un immeuble Bourgeois du 19ème siècle, rue Burdeau à Lyon.
Vous serez séduit par les différentes vues de ce bien : Fourvière, Cathédrale de Saint Jean, Lyon, le Jardin des Plantes, l'amphithéâtre des 3 Gaules...
Il est composé de la manière suivante :
- Une entrée charmante avec pierre apparente, placards et une hauteur de plafonds dans l'appartement de 3,40 mètres.
- Une très belle pièce à vivre de 36m² avec une vue exceptionnelle, parquet en parfait état d'origine et cheminée d'époque, baignant de lumière.
- Une cuisine équipée de 11.35m² très lumineuse et agréable pour les repas en famille.
- Une chambre parentale de 21m² avec salle de bains privative et WC (6m²).
- Un dressing séparé avec parquet d'origine.
- Une belle cheminée.
- Une 2ème chambre de 18m² avec cabinet de toilette et douche à l'italienne, parquet d'origine et cheminée.
- Un 2ème WC équipe l'appartement.
Vous êtes à proximité des commerces et écoles.
Ce bien est complété par une cave et un grenier de 16m².
Informations financières :
La taxe foncière est de 992 €.
Les charges mensuelles sont de 161 €.
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Séverine Bertrand, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 948 441 068, et je serais ravie de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Publiée le 24/11/2024 -
Réf. agence : Homki245_bfda7 - Réf Superimmo : ANVXXAMIW
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| Prix de vente : 630 000 € | Prix au m² : 5 780 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 932 € / an | Taxe foncière : 992 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://homki-immobilier.com/notre-offre
| 109 m² - 4 pièces - 2 chambres | Étage 2/4 avec ascenseur |
| 1 cave | Année de construction : 1900 |
| Chauffage au gaz | Séjour de 36 m² |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  32 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 18/10/2024.
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Siren : 838060911 - N° de carte professionnelle : CPI13102018000026568
04 13 68 02 02
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