Vente appartement 530 000 €

109,42 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 8ème (13008)

Au coeur du huitième arrondissement de Marseille et du secteur prisé du Prado, dans un bel immeuble typique Marseillais intimiste, appartement bourgeois de 110m2 environ, en cinquième étage avec ascenseur, bénéficiant de très beaux volumes et d'une belle hauteur sous plafonds, avec un cachet de l'ancien préservé.
Traversant, lumineux et parqueté, cet appartement se compose comme suit : grand hall d'entrée, deux belles chambres avec placards, salle d'eau. Beau séjour, cuisine fermée.
Très nombreux rangements.
L'appartement bénéficie d'une terrasse, et les deux chambres bénéficient d'un long balcon.

Placé à proximité de toutes commodités (Métro, bus, commerces, Écoles et Lycées).
Une chambre de bonne (avec un point d'eau) et une cave complètent ce bien.
Garage de plain pied à proximité.
A proximité de tous les commerces, tunnel prado sud, écoles, collèges et lycées

CONTACT BERANGERE PARRATTE 06 20 75 55 75
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 530 000 €	Prix au m² : 4 844 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 976 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 109 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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