Vente appartement 280 000 €

109 m²

4 pièces 4 p

Melesse (35520)

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2 569 €/m²
Exclusivité
Étage 1/2
Chauffage collectif électrique

Rozenn COUTELLIER - iad

101 avis

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Description

iad France - Rozenn Coutellier vous propose: Magnifique T.4 de 109m², situé sur la commune de Melesse à seulement 800m de la route du meuble - La Chapelle-des-Fougeretz et Saint Grégoire. Alliant le charme de l’ancien et le confort de la rénovation, ce bien d’exception, au 1er étage d'une petite copropriété ne manquera pas de vous séduire.
LES ATOUTS de cet appartement :
Un salon-séjour au charme unique avec ses poutres apparentes et son ancienne cheminée qui ajoutent une atmosphère chaleureuse et authentique.
Une spacieuse cuisine, aménagée et équipée.
Trois belles chambres idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau. Une salle de bains, des toilettes et 4 stationnements privatifs viennent compléter ce bien.
Avec sa classe énergétique en B, cet appartement vous offre un confort de vie optimal!
Et le PETIT PLUS qui fera la différence: un jardin commun à 2 logements, idéal pour les barbecues ou profiter de la chaise longue dès que les beaux jours seront de retours.
Situé dans un environnement calme et agréable, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, à proximité de la 4 voies Rennes / St Malo.
Ne manquez pas cette opportunité rare ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Coup de cOEur assuré !
La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146.67€ par mois (soit 1760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rozenn Coutellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 479213027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus