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Description

Quartier Patton - La Bellangerais - Excellent rapport qualité/prix ! Au calme, au premier étage d'une petite résidence, appartement triplex comprenant au 1er niveau : entrée (avec placards), cuisine fermée aménagée et équipée avec cellier-buanderie, séjour-salle à manger (+ 30 m² - conduit pour poêle à bois) ouvert sur balcon, WC. Au 2ème niveau : palier, trois chambres avec placards (dont une avec salle d'eau privative), salle de bains-WC. Et au 3ème niveau : mezzanine (avec placards sous rampants), chambre. Grenier au-dessus (accessible depuis la mezzanine). Garage avec cave en en sous-sol sécurisé. Local vélo. Chauffage gaz individuel. Faibles charges de copropriété (env. 69,00 €/mois, incluant contrat entretien chaudière).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 17/08/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 547 - Réf Superimmo : ANVXWIH5K
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Caractérisques
Prix de vente : 345 510 €Prix au m² : 3 170 € / m²
Charges prévisionnelles : 777,02 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,7% TTC - 15 510 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 330 000 €.

109 m² - 5 pièces - 4 chambres1er étage
Orientation : Est / OuestGarage
1 caveBalcon
Année de construction : 1987Chauffage individuel: radiateurs
Séjour de 30 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcCopropriété de 41 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
92 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 040 € / an
Maximum : 1 449 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2024.

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