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Vente appartement 649 000 €
109,04 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Rueil-Malmaison (92500)

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  • 5 952 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3 avec ascenseur
  • 2 terrasses
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
  • Piscine
Agence de l'Empereur

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Description

L'Agence de l'Empereur vous présente ce rare et très bel appartement traversant Est/Ouest de 109 m2, doté de 2 terrasses de 17,50 m2 chacune. Situé au 1er étage, dans un environnement exceptionnel, bénéficiant d'une aire de jeux, de courts de tennis, d'une piscine privée et d'une salle commune de réception dans l'enceinte des jardins de la résidence. Il se compose de la façon suivante : une pièce de vie séjour/cuisine orientée Ouest d'environ 41 m2 s'ouvrant par de grandes baies vitrées sur la première terrasse avec sa vue verdoyante sur la résidence. Une chambre de 12,20 m2 côté Ouest, avec accès terrasse et placard. Coté Est avec accès terrasse, 3 chambres d'environ 11, 11 et 20 m2. Une très belle salle de bains de 6,30 m2 avec commodités. Sont inclus une place de parking en sous-sol ainsi qu'une cave. Les travaux des cages d'escalier et du hall d'entrée viennent d'être refaits. Un gardien est présent dans la résidence. À 10 min à pied de l'écoquartier de l'Arsenal et de la future gare du Grand Paris ligne 15. Visite en vidéo 4K :

Publiée le 04/09/2024 - maj le 09/10/2024 - Réf. agence : V400003727 - Réf Superimmo : ANVXWLUK0
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Caractérisques
Prix de vente : 649 000 €Prix au m² : 5 952 € / m²
Charges prévisionnelles : 7 140 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,51% TTC - 22 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.empereur-immobilier.com/

109,04 m² - 5 pièces - 4 chambresPiscine
Étage 1/3 avec ascenseurOrientation : Est / Ouest
1 ParkingCave
2 terrassesAnnée de construction : 1977
GardienChauffage collectif au gaz (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 41 m²
1 salle de bain1 wc
InterphoneCopropriété de 118 lots
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
229 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
53 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/02/2020.

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AGENCE DE L'EMPEREUR

Infos légales : 33169223600010
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