Superimmo
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Vente appartement 610 000 €
109,23 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Rueil-Malmaison (92500)

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  • 5 585 €/m²
  • Étage 1/3 avec ascenseur
Agence de l'Empereur

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Description

L'Agence de l'Empereur vous présente ce rare et très bel appartement traversant Est/Ouest de 109 m2, doté de 2 terrasses de 18,30 m2 chacune. Situé au 1er étage, au sein d'une résidence exceptionnelle, bénéficiant de 2 courts de tennis, d'une piscine privée ouverte de mai à septembre, ainsi que d'une salle commune de réception au cœur du grand jardin de la résidence. L'appartement se compose ainsi : une pièce de vie séjour/cuisine d’environ 41 m2, orientée Ouest, s'ouvrant par de grandes baies vitrées sur la première terrasse, avec une vue dégagée et verdoyante. Une première chambre de 12,20 m2, orientée Ouest, avec placard intégré et accès à la première terrasse. Trois chambres supplémentaires d’environ 11 m2, 11 m2 et 20 m2, orientées Est, chacune avec placard intégré et accès à la seconde terrasse. Une très belle salle de bains de 6,40 m2 avec commodités. Deux places de parking en enfilade en sous-sol ainsi qu'une grande cave. Hall et rénovation des parties communes entièrement refaits en 2024, ravalement 2016. Gardien. Supermarché à deux pas. L'appartement est situé à seulement 10 minutes à pied de l'écoquartier de l'Arsenal et de la future gare du Grand Paris, ligne 15.

Publiée le 29/11/2024 - maj le 08/12/2024 - Réf. agence : 8345 - Réf Superimmo : ANVXXBWNS
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Caractérisques
Prix de vente : 610 000 €Prix au m² : 5 585 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 20 650 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.empereur-immobilier.com/

109,23 m² - 5 pièces - 4 chambresÉtage 1/3 avec ascenseur
Orientation : Est / OuestCave
Année de construction : 1977Séjour de 41 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
246 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 060 € / an
Maximum : 2 820 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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Siren : 331692236
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