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9
Vente appartement 395 000 €
109,93 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Jean-d'Aulps (74430)
109,93 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Jean-d'Aulps (74430)
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- 3 593 €/m²
- Exclusivité
- Meublé
- 2 balcons (13 m²)
- 2 garages - 1 parking
- Coin cuisine équipé
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À VENDRE : APPARTEMENT 4 CHAMBRES AVEC DOUBLE GARAGE À ST JEAN D'AULPS STATION
EXCEPTIONNEL SUR LE MARCHÉ ! Découvrez cet appartement spacieux de 4 chambres et 3 salles d'eau, idéalement situé au coeur de la station de ski de St Jean d'Aulps - Roc d'Enfer.
Ce bien offre une grande pièce de vie chaleureuse, avec une cuisine ouverte sur le séjour équipé d'un poêle à bois pour une ambiance montagnarde authentique. Aménagé de manière ingénieuse, cet appartement optimise chaque espace pour accueillir confortablement jusqu'à 14-16 personnes.
Ses atouts supplémentaires : un double garage, une place de parking couverte privative et 4 caves, autant de prestations rares et appréciables !
Situé à seulement 5 minutes à pied des remontées mécaniques, de l'école de ski, des commerces et des restaurants, cet appartement est parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif dans les Alpes.
Composition de l'appartement :
Rez-de-jardin :
-Entrée desservant toutes les pièces
-Grande pièce de vie avec cuisine équipée (réfrigérateur, lave-vaisselle, four, plaques gaz, hotte) ouverte sur la salle à manger
-Séjour avec poêle à bois, 2 canapés-lits et 2 lits superposés rabattables
-Chambre avec lit double et placard intégré
-Toilettes indépendantes
-Salle d'eau avec douche, lave-linge et lavabo
-Suite parentale avec lit double, placard, accès balcon ouest, salle d'eau privative (douche, toilettes, lavabo)
-Seconde suite parentale avec lit double et lit simple, placard, balcon ouest, salle d'eau privative (douche, toilettes, lavabo)
À l'étage :
-Chambre en mezzanine avec lit double et lit simple
Annexes :
-Double garage
-4 caves privatives
-Place de parking couverte
-Accès au parking collectif de la résidence
EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE
Contactez Clément au 06.15.59.22.03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Saint Jean d'Aulps, Contactez ALPESVENTE
Saint Jean d'Aulps se situe au coeur de la Vallée d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine.
Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du Roc d'Enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille. Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le Roc d'Enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au coeur de la nature.
Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu'à Bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de Morzine-Avoriaz.
Petits et grands trouvent leur bonheur à St jean d'Aulps !
On trouve à St Jean d'Aulps :
-Dans le village : différents commerces et services ouverts à l'année tels que restaurants, bars, tabac, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin d'alimentation, magasin de sport, restauration rapide, la poste
- Dans la station : école de ski, magasin d'alimentation et produits régionaux, bar, restaurants ou encore magasins de sport.
C'est également à St Jean d'Aulps que sont regroupées les infrastructures de la vallée : centre d'impôts, collègue, gymnase, maison médicale
Sur le versant sud du village, les beaux chalets individuels bénéficient d'un ensoleillement maximal et d'une vue magnifique sur la station et le Roc d'En...
Publiée le 17/07/2024 -
maj le 22/11/2024 -
Réf. agence : 19115-ALPESVENTE - Réf Superimmo : ANVXWBXK1
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| Prix de vente : 395 000 € | Prix au m² : 3 593 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 777 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/alpesvente/1501/WE8U0/honoraires_vente_et_loc_annuelle_a4_portrait.pdf
| 109,93 m² - 5 pièces - 4 chambres | Rez-de-chaussée |
| Vue dégagée | 2 garages - 1 parking |
| Cave | 2 balcons (13 m²) |
| Année de construction : 1989 | Chauffage individuel électrique |
| Coin cuisine équipé | 3 salles d'eau |
| 3 wc | Copropriété de 160 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 960 € / an
Maximum :
2 710 € / an
Diagnostics réalisés le 19/02/2024.
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