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Vente appartement 274 300 €
109,12 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Strasbourg (67100)
109,12 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Strasbourg (67100)
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- 2 514 €/m²
- Exclusivité
- Étage 4/5 avec ascenseur
- 1 balcon (5 m²)
- 1 terrasse
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Neudorf - rue Joseph Guerber :
Encore une exclusivité Groupimmo Neudorf !
Situé à proximité de la place du Marché et de toutes commodités, venez découvrir ce grand appartement 4 pièces de 109,12 m² avec balcon, terrasse et une cave.
Au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble des années 1970, ce bien est composé comme suit :
Une entrée, un salon - salle à manger donnant accès à une terrasse (9,35m2 - expo Ouest), une cuisine dinatoire équipée indépendante, trois chambres dont une avec balcon (5,24m2 - expo Est), une salle de bains avec vasque, baignoire et bidet; une salle d'eau avec vasque et douche et des toilettes séparées.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour pour remettre le bien au goût du jour.
Une cave complète ce bien.
Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 163 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2140.00 et 2930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Groupimmo Strasbourg sur : https:///ref/VA23955
Publiée le 12/07/2024 -
maj le 20/11/2024 -
Réf. agence : SN21VA3685LHO-GIP2 - Réf Superimmo : ANVXWAORW
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Prix de vente : 274 300 €  | Prix au m² : 2 514 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 8 238,24 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 14 300 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/gip2/600/I9Ca1/honoraires_strasbourg_avril_portrait_alur.pdf
| 109,12 m² - 4 pièces - 3 chambres | Travaux à prevoir |
| Étage 4/5 avec ascenseur | Orientation : Est / Ouest |
| Cave | 1 balcon (5 m²) |
| 1 terrasse | Année de construction : 1972 |
| Chauffage collectif au gaz | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 26 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 163 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  74 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 140 € / an
Maximum :
2 930 € / an
Diagnostics réalisés le 13/04/2023.
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03 88 31 03 09
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