Superimmo
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Vente appartement 295 400 €
109,12 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Strasbourg (67100)

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  • 2 707 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 4/5 avec ascenseur
  • 1 balcon (5 m²)
  • 1 terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif au gaz
Groupimmo

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449 avis
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Description

Neudorf - rue Joseph Guerber :
Encore une exclusivité Groupimmo Neudorf !
Situé à proximité de la place du Marché et de toutes commodités, venez découvrir ce grand appartement 4 pièces de 109,12 m² avec balcon, terrasse et une cave.
Au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble des années 1970, ce bien est composé comme suit :
Une entrée, un salon - salle à manger donnant accès à une terrasse (9,35m2 - expo Ouest), une cuisine dinatoire équipée indépendante, trois chambres dont une avec balcon (5,24m2 - expo Est), une salle de bains avec vasque, baignoire et bidet; une salle d'eau avec vasque et douche et des toilettes séparées.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour pour remettre le bien au goût du jour.
Une cave complète ce bien.
Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Dans une copropriété de 163 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2140.00 et 2930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Groupimmo Strasbourg sur : https:///ref/VA23955

Publiée le 12/07/2024 - maj le 14/09/2024 - Réf. agence : SN21VA3685LHO-GIP2 - Réf Superimmo : ANVXWAORW
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Caractérisques
Prix de vente : 295 400 €Prix au m² : 2 707 € / m²
Charges prévisionnelles : 8 238,24 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 15 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/gip2/600/I9Ca1/honoraires_strasbourg_avril_portrait_alur.pdf

109,12 m² - 4 pièces - 3 chambresTravaux à prevoir
Étage 4/5 avec ascenseurOrientation : Est / Ouest
Cave1 balcon (5 m²)
1 terrasseAnnée de construction : 1972
Chauffage collectif au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 26 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 163 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
354 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
74 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 140 € / an
Maximum : 2 930 € / an

Diagnostics réalisés le 13/04/2023.

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