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17
Vente appartement 420 000 €
109,25 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Vénissieux (69200)
109,25 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Vénissieux (69200)
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- 3 844 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Superbe T4 type loft secteur Parilly
Ce magnifique T4 type loft de 109,25 m², situé secteur Parilly, offre un cadre de vie exceptionnel. Situé à proximité immédiate du parc de Parilly, à 9 min à pied du T4 et du métro ligne D arrêt gare de Vénissieux. Il est desservi par les bus 35 et 39, et permet également un accès rapide aux périphériques.
Il bénéficie en outre de la proximité de tous types de commerces.
Ce loft en retrait de la rue profite d'une terrasse au calme et d'un stationnement abrité.
Au 1er niveau, on y accède par une entrée avec grands placards, une cuisine ouverte toute équipée de 18 m², une pièce de vie de 25 m², une 1ere chambre et une salle de bain avec baignoire.
Au 2ème niveau, un palier exploitable dessert une suite parentale avec salle d'eau et une chambre de 16 m.
Pour plus de confort, des toilettes se trouvent à chaque niveau.
De par ses 3 spacieuses chambres (11, 16 et 17 m²) et sa pièce de vie aérée, cet espace est idéal pour les familles ou les personnes cherchant un intérieur lumineux et moderne. Le double vitrage et les volets roulants électriques garantissent un confort thermique optimal en toutes saisons.
L'élégant séjour ouvert bénéficie d'une lumière naturelle incomparable grâce à ses grandes fenêtres. La décoration moderne et les finitions de qualité en font un espace convivial et chaleureux où il fait bon de se détendre. De plus, la connexion Internet haut débit est idéale pour le télétravail ou le divertissement en ligne.
En plus de ses nombreux atouts, cette propriété est équipée d'un vidéophone pour plus de sécurité et de praticité.
Ce bien n'étant ni en copropriété ni en lotissement, aucune charge de copropriété n'est à prévoir.
La chaudière au gaz alimente le chauffage au sol au rez de chaussée et les radiateurs de l'étage.
L'accès facile aux commodités locales et aux transports en commun fait de ce loft un lieu de vie très recherché. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "www.georisques.gouv.fr"
Honoraires charge vendeur.
Exclusivité Novolia
Contact direct Manon NICOLAS 07.60.93.52.33.
Publiée le 05/12/2024 -
maj le 16/12/2024 -
Réf. agence : 091582b - Réf Superimmo : ANVXXEDZ4
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| Prix de vente : 420 000 € | Prix au m² : 3 844 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.novolia-immobilier.com/page/nos-tarifs
| 109,25 m² (carrez : 109) - 4 pièces - 3 chambres | Rez-de-jardin |
| Orientation : Est / Ouest | Année de construction : 2010 |
| Séjour de 25 m² | Fenêtres double vitrage |
| Visiophone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  30 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 27/11/2024.
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