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Vente appartement 199 800 €
109 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Vichy (03200)
109 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Vichy (03200)
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- 1 833 €/m²
- Étage 1/3
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, aménagée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'agence Vichy Jeanne d'Arc Immobilier vous propose à la vente ce grand appartement proche de la gare et des commerces, à Vichy, en centre ville. 2 atouts pour ce bien : un garage 2 places en enfilade, donnant sur la rue, extrêmement rare en centre ville, et 3 vraies chambres de par leur taille. Au 1er étage, en traversant Est/Ouest, l'appartement dispose d'un salon de 24 m², sur balcon filant sur rue, cuisine américaine, salle à manger de 19 m², 3 chambres de 13,21 m², 12,97 m² et 12,81 m², salle d'eau et WC, le tout en excellent état. La couverture de l'immeuble a été refaite suite aux intempéries du 4 juin 2022 sur Vichy. Menuiseries PVC avec double vitrage, sauf pour la salle à manger avec bois et simple vitrage. Chaudière gaz de ville individuelle 2010 basse consommation installée dans la cave en sous-sol. Présence d'une cheminée dans la salle à manger, non utilisée depuis des années, conduit à faire vérifier et regainer sous réserve de l'accord de la copropriété. Nombre de lots de la copropriété: 15 lots, soit 5 appartements, 3 pièces annexées à ces appartements, 1 garage et 6 caves. DPE pouvant facilement évoluer vers le D avec isolation plafond garage et changement fenêtre de la salle à manger, la seule non encore changée. Montant moyen annuel de la quote-part à la charge du vendeur du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes : 1716 €, sur base du dernier appel de charges trimestriel de 429 € communiqué pour le 3T2024. Prix 199 800 € honoraires à charge vendeur. Référence à rappeler : VIC0167. Contacter Nathalie DUGUAIT au 06.75.81.89.04, agent commercial EI, inscrite au RSAC Cusset n° 450 754 205. Ou contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier. Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Publiée le 07/09/2024 -
maj le 16/11/2024 -
Réf. agence : 030045819 - Réf Superimmo : ANVXWMYAN
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| Prix de vente : 199 800 € | Prix au m² : 1 833 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 716 € / an | Taxe foncière : 1 656 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/03004/bareme.pdf
| 109 m² - 5 pièces - 3 chambres | Étage 1/3 |
| Orientation : Est / Ouest | 1 Garage |
| Cave | Année de construction : 1950 |
| Chauffage au gaz | Cuisine ouverte, aménagée, équipée |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Copropriété de 15 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  51 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 250 € / an
Maximum :
3 100 € / an
Diagnostics réalisés le 11/09/2024.
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Siren : 949201446 - N° de carte professionnelle : CPI 0304 2018 000 024 711
04 70 31 00 50
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