Vente appartement 558 000 €

110 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Aix-les-Bains (73100)

LRB Immobilier vous présente en exclusivité cet appartement de type 4 de 110m2 au coeur de la ville d'Aix-Les-Bains. AIX-LES-BAINS (73100), Considérée comme l'une des plus anciennes cités de la Savoie, née de ses sources chaudes, cette ville d'eau fait partie des importantes communes thermales françaises. Elle fut par ailleurs un haut-lieu de villégiature à la Belle Époque pour les familles princières et fortunées. L'immeuble de standing des années 30 est situé en plein coeur de ville, au pied du Parc Floral des Thermes et du Parc du Bois Vidal. Il est composé de 4 appartements d'habitations. Il se trouve au 2 étage, accessible avec un ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée, un wc séparé, une salle de bain, un bureau/dressing, deux chambres avec un accès sur un balcon de 12m2 et une chambre avec salle d'eau et wc. La cuisine séparée ouvre sur un salon/séjour de 38m2 avec un accès sur un balcon de 7m2. Il bénéficie d'une grande hauteur sous-plafond ainsi que d'une très bonne orientation favorisant sa luminosité. Son emplacement recherché, son quartier calme et verdoyant ainsi que son beau potentiel poussent à la rendre unique sur le marché immobilier du moment. Une cave de 14m2 et une place de parking privative complètent les prestations de ce bien. Un garage simple est proposé en sus du prix de vente pour 30.000 euros. Distribution de chauffage avec radiateur par une chaudière collective gaz. Eau chaude alimentée par un cumulus électrique (300L). L'ensemble des fenêtres sont en doubles vitrages. Charges annuelles : 1 300 euros Pas de procédure en cours. Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300 euros.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/01/2025.

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