Vente appartement 495 000 €

110 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Chambéry (73000)

À Vendre : Magnifique appartement T4 entièrement rénové, idéalement situé dans le centre historique de Chambéry, rue de Boigne.
Ce bien d'exception offre de belles prestations avec une salle de bain moderne, une buanderie fonctionnelle, et des finitions de qualité, d'une superficie de 110m2.
L'appartement dispose également d'un hall d'entrée avec voûte apparente en pierre, ajoutant un charme unique.
Proche de toutes les commodités, il comprend trois grandes chambres spacieuses, une pièce de vie de 45 m2, et un balcon donnant sur une cour intérieure.
Un garage en sous sol sécurité est inclus dans le prix.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'habiter un lieu alliant charme de l'ancien et confort contemporain.
Bien soumis au régime de la Copropriété. Pas de travaux ni procédure en cours. Nombre de lots 38, dont 27 à usage d'habitation.
Montant des charges de copropriété 90 EUR/mois
DPE C (158) GES A (5) estimation des coûts annuels d'énergie entre 1060EUR et 1490EUR (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris). Diagnostics réalisés le 31/01/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Pour tout renseignement complémentaire et visite de ce bien, merci de nous contacter au 0786904087. Vidéo et photos supplémentaires disponibles sur demande.
Aline François Wah Agent co en immobilier inscrit au RC de Chambéry RCAC 520 553 215

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Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 4 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 080 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 158 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/01/2024.

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ALINE FRANÇOIS - WAH

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