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Vente appartement 339 000 €
110,7 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Civrieux-d'Azergues (69380)

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  • 3 062 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • 1 terrasse
  • 2 Parkings
  • Cuisine équipée
Pietrapolis Lyon 7

Pietrapolis Lyon 7

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Description

Nouveauté PIETRAPOLIS
Unique à Civrieux-d'Azergues :
Plongez dans l'univers de ce magnifique appartement T4 situé Rue des ponts à Civrieux-d'Azergues.
Entièrement réhabilité en 2018, ce bien d'exception bénéficie des avantages d'une maison et d'un appartement.
Décomposé en 2 demi niveaux, ce spacieux T4 de 110m2 carrez et 129m2 au sol comprend :
Niveau inférieur
Une pièce de vie de 45m2 très lumineuse grâce à 2 très grandes baies vitrée équipée de volets roulants électriques.
La cuisine est entièrement équipée et complétée par un cellier.
Un WC indépendant, une salle de bain + douche et double vasque ainsi que 2 chambres climatisées.
Au niveau supérieur, un bureau mezzanine de 5m2 carrez (8m2 au sol) + une suite parentale de 14m2 carrez (23m2 au sol) également climatisé.
La pièce de vie est prolongée par une terrasse de 46m2 habillée en bois et équipée d'un jacuzzi.
Enfin, 2 places de parking extérieure complètent ce bien.
Taxe foncière 983€.
Charges de co propriété 50€ / mois.
Honoraires charges Vendeur.
Contactez Tristan BORDAY au 06.45.07.30.61 ou par mail a
. Agent Commercial inscrit au RSAC
-509941456.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1630.00 et 2250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Tristan BORDAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 509941456

Publiée le 11/10/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : 20424-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXWWDKZ
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Caractérisques
Prix de vente : 339 000 €Prix au m² : 3 062 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/24441/65x29/honoraires_2024.pdf

110,7 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (1er)
2 Parkings1 terrasse
Année de construction : 2018Cuisine équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Copropriété de 3 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
192 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 630 € / an
Maximum : 2 250 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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