Vente appartement 258 000 €

110,35 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Clermont-Ferrand (63000)

Votre agence ERA MONTFERRAND REPUBLIQUE vous propose en exclusivité en centre ville de CLERMONT-FERRAND, quartier MONTLOSIER, au pied de la ligne de tramway, ce spacieux appartement plein de charme de 110.35 m2 datant du 19ème siècle. Situé à proximité des commerces, transports en commun et du centre ville de Jaude. L'appartement saura vous séduira par les belles hauteurs sous plafonds, les moulures et les cheminées donnant du cachet. Il se compose d'une entrée desservant un beau salon lumineux d'environ 27 m2 avec sa cheminée d 'époque, un espace bureau, et placards de rangement. Une grande cuisine dinatoire pouvant recevoir famille et amis. Coté nuit, vous découvrirez trois chambres sans vis à vis avec vue sur le parc Montjuzet, une salle d'eau et wc indépendant. Nombreux placards de rangement. Une cave et une place de parking viennent compléter cet appartement. (5.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 88 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1320 euros.

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Prix de vente : 258 000 €	Prix au m² : 2 338 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 320 € / an	Taxe foncière : 2 542 €

Consommation d'énergie

Consommation 153 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/07/2024.

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ERA MONTFERRAND REPUBLIQUE IMMOBILIER

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