Vente appartement 281 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Clermont-Ferrand (63000)

Clermont-ferrand République //
Vos agents vous proposent... un appartement de rez-de chaussée dans une résidence de standing.
Idéalement situés à l'entrée du quartier république, à proximité immédiate du tramway, dans un secteur calme et arboré, cet appartement en rez-de chaussée actuellement occupé par un médecin dispose d'une superficie habitable de 110m2. Il se compose d'une entrée, de 2 bureaux de 15m2 et 2 bureaux de 30m2 chacun, 1 espace cuisine et 1 sanitaire adapté PMR, ainsi que 2 grands parkings en sous-sol sécurisés.
Les murs et plafonds sont en parfait état, les pièces sont lumineuses et disposent de baies vitrées côté ouest. Pour une habitation il est nécessaire de créer une salle de bains en lieu et place du sanitaire PMR.
Bien soumis au statut de copropriété : Charges prévisionnelles de 1400€/an. Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 281 000 € HAI.
Votre agent Hervé au 06.61.37.16.16
Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-ferrand sous le numéro 922 287 255.

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Consommation d'énergie

Consommation 125 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/11/2023.

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