Vente appartement 310 000 €

110 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Eybens (38320)

Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce duplex exceptionnel, alliant charme et espaces uniques, avec une surface au sol d'environ 140m². Situé au dernier étage sans ascenseur, ce bien est une véritable maison suspendue, offrant une vue imprenable sur les montagnes.
Extrêmement lumineux grâce à son exposition idéale, le rez-de-chaussée propose une pièce de vie de plus de 40m², comprenant une cuisine haut de gamme ouverte sur le séjour. L'espace séjour possède une cheminée centrale, entièrement fonctionnelle, ajoutant un cachet inégalable à ce bien. L'ensemble a été conçu avec soin avec une architecte d'intérieur. Sur ce niveau, vous trouverez également deux chambres ainsi qu'un W.C.
A l'étage de l'appartement, vous découvrirez trois autres chambres ainsi que deux salles de bains, avec douche pour l'une, et baignoire pour l'autre.
Enfin, un balcon complète le tout, sans aucun vis à vis.
En vous installant dans cet appartement, vous n'aurez aucun travaux à prévoir : l'électricité a été entièrement refaite, les fenêtres changées, et les velux fonctionnent via des capteurs solaires. Pour votre confort, les charges incluent le chauffage urbain ainsi que l'eau froide et chaude.
Prêt à accueillir ses futurs propriétaires, ce logement vous permet de vous installer sans tracas.
Un garage est disponible en sus du prix, pour 15 000€
Cette annonce référence 252089 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORALINE DRUARD (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 90325618800017.
Prix du bien : 310 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 158
Charges prévisionnelles annuelles : 3 500,41 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2024
Score DPE : 167 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 310 000 €	Prix au m² : 2 818 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 500,41 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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CORALINE DRUARD - BSK IMMOBILIER

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