Vente appartement 365 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Fontaines-sur-Saône (69270)

Fontaines sur Saône, découvrez un bijou rare alliant confort moderne et charme naturel ! Niché dans une copropriété intime de 2 logements principaux, ce duplex spacieux offre un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes de Lyon.
Surface : 110 m² (79 m² Carrez) – Une belle hauteur sous plafond et des espaces généreux, idéals pour une vie de famille épanouie.
Disposition : Trois chambres lumineuses, une cuisine contemporaine équipée et une salle de bain complète, conçue pour allier praticité et confort.
Atouts supplémentaires : Une buanderie indépendante, offrant un espace de rangement précieux, et une climatisation réversible pour un confort parfait été comme hiver.
Vue et Environnement :
Le véritable coup de cœur ? Une vue imprenable sur la Saône, qui vous invite à profiter d'un cadre apaisant dès que vous passez le seuil.
Praticité et Sécurité :
Avec la possibilité de stationner deux véhicules dans la cour et d’acquérir en sus un garage fermé de 15 m², ce duplex garantit une tranquillité d’esprit au quotidien.
Sa localisation, idéale pour un accès rapide aux commerces et transports en commun, vous place à seulement 25 minutes en bus de la place Bellecour.
Charges mensuelles : 70 € – une faible contribution pour profiter d’un cadre de vie exceptionnel.
Ne laissez pas passer l’opportunité d’acquérir un bien d’exception, où chaque détail est pensé pour répondre aux attentes les plus exigeantes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prenez contact avec Dorothée Da Silva au 07 69 89 90 98 ou bien par mail :
RSAC 885 386 318 EI Lyon
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	219 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/11/2020.

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KELLER WILLIAMS IMMOBILIER LYON

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